網(wǎng)傳教育部將推“多校劃片”計劃，廣州學位房交易暫未受影響

　　近日，網(wǎng)傳教育部將推行“多校劃片”計劃，今后即使家長高價買了學位房也不能保證孩子入讀心儀學校。連日來，羊城晚報記者走訪廣州二手樓市了解到，廣州學位房交易暫未受消息影響。有業(yè)內(nèi)人士在接受羊城晚報記者采訪時認為，春節(jié)后學位房交易或更旺。　　羊城晚報記者 張愛麗

　　兩三個買家搶一套房

　　每年三四月是一年中學位房交投最旺的季節(jié)，不少希望趕上當年招生入學的家長，會集中在這段時間購房。

　　然而，羊城晚報記者近日了解到，廣州不少意向選購學位房的家長已提前出動四處選房。廣州市民孫先生告訴記者：“我看到有報道說廣州市教育局相關負責 人表示，未來幾年廣州市義務教育階段的招生政策會保持穩(wěn)定。言下之意，就是短期內(nèi)不可能改變。我的孩子明年要讀小學，應該不會受影響。”為了能找到理想的 房源，孫先生想提前出手，避開明年三四月學位房的購房高峰期。

　　越秀區(qū)一房產(chǎn)中介負責人王先生透露，目前帶有重點學位的二手房供不應求，普遍是兩到三個買家搶一套學位房。

　　陽光家緣網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)顯示，名校效應突出的越秀區(qū)，今年前8個月二手住宅成交量已突破6000套大關，超過去年前11個月5882套的水平，創(chuàng)歷年來新高。

　　學位房價格5年翻番

　　市民崔女士本來有意明年將位于東風廣場的70平方米兩居室放售，近期到附近的中介了解市場行情才知道，現(xiàn)在70平方米的兩居室，市場價已達300萬元左右了，每平方米竟達4.3萬元了！

　　據(jù)崔女士介紹，2010年年中購買這套房時，每平方米為2.1萬元。如此算來，即使是限購限貸、且整體趨冷的市場環(huán)境下，價格在5年內(nèi)也已翻了一番。

　　學位房價格5年翻一番并非個案。地處市一級小學招生范圍內(nèi)的天倫花園，2010年年初，一套120平方米的二手房成交價約228萬元，現(xiàn)時該樓盤正在放售的一套120平方米的三居室，業(yè)主放盤價已達470萬元。

　　對于未來學位房的走勢，上述王先生認為，如果2017年廣州義務教育徹底取消擇校，預計二手房業(yè)主抬價幅度可能在6%至7%。