關于購房的問答

（一）學位類型1、2、4中的自購房如何界定，如何提供材料？

答：提供寶安區(qū)國土部門出具的真實有效的房產(chǎn)證。已購房但房產(chǎn)證原件在銀行抵押的，提供加蓋銀行公章的房產(chǎn)證復印件；已購房但房產(chǎn)證尚未辦理的，提供國土部門統(tǒng)一樣本的購房合同原件。

產(chǎn)權登記人須是學生的直系親屬（父親、母親、爺爺、奶奶、外公、外婆），且所占份額須≥51%。如產(chǎn)權登記人是學生的爺爺、奶奶、外公、外婆的，該生須與他們在同一戶口本上或通過公安部門出具的親屬關系證明、兒童父母結婚證、兒童出生證等材料來體現(xiàn)。

（二）住在親戚家，能用親戚的房產(chǎn)證申請學位嗎?

答：不能。須用孩子的直系親屬（父親、母親、爺爺、奶奶、外公、外婆）的房產(chǎn)證申請學位，不能用親戚的房產(chǎn)證申請學位。

（三）我向人購買了一套房屋，沒有在國土局備案，也未辦理過戶，但有律師見證書，可用它申請學位嗎？

答：不能。市司法局下發(fā)《關于嚴禁為違法建筑銷售行為提供公證和律師見證服務的通知》中明文禁止公證機構和律師為違法建筑買賣提供相關公證和見證服務。用以申請學位的房屋必須符合相關規(guī)定，提交合法的證明材料（詳見第九條問答），因此私人之間買賣的房屋不能用來申請學位。

（四）安居房預售合同還沒有備案不能打印清單怎么辦？

答：安居房有房產(chǎn)證的，提交房產(chǎn)證復印件（驗原件）。已簽安居房預售合同但房產(chǎn)證尚未辦理的，提供房管部門統(tǒng)一樣本的購房合同原件。

關于租房的問答

（一）我需要提供什么樣的租賃合同？可以用我和房東自行簽訂的租賃合同申請學位嗎？

答：須提供寶安區(qū)各街道房屋租賃管理所出具的真實有效的住宅租賃登記備案憑證，未依法登記備案的租賃合同不能用來申請學位。

（二）我能使用自家商鋪的租賃合同申請學位嗎？

答：租賃合同中的房屋用途必須是住宅或商住兩用，不能是商鋪、廠房、倉庫、辦公等用途。

（三）我住在親戚家，能用親戚的租賃合同申請學位嗎？

答：租賃合同中的承租人須是學生的直系親屬（父親、母親、爺爺、奶奶、外公、外婆）。如承租人是學生的爺爺、奶奶、外公、外婆的，該生須與他們在同一戶口本上或通過公安部門出具的親屬關系證明、兒童父母結婚證、兒童出生證等材料來體現(xiàn)。

（四）一份租賃合同能給多戶使用嗎？

答：同一份住宅類租賃合同只限一戶家庭申請學位使用。

（五）學生或父母居住證地址和租賃合同的地址不一致，有影響嗎？

答：沒有影響，是以租賃合同的地址作為確定學區(qū)范圍的依據(jù)。

（六）我在某小區(qū)已租住多年，但是前幾年的合同早已期滿失效，可否參加積分？

答：可以。需申請人向租賃部門申請查閱打印過期的《房屋租賃合同證明書》，以證明其在同一學區(qū)內連續(xù)居住的時間計算積分。

（七）租房有規(guī)定租多久才有效嗎？

答：租房目前暫未要求租住多長時間才有效，但須在學生申請學位和入讀期間，是有效的。

（八）錄入租賃房屋資料時需要錄入的房屋編碼在哪里查詢？

答：選擇租房類別的，網(wǎng)上錄入資料時，必須錄入承租人姓名、房屋編碼、登記備案號等信息。房屋編碼可在房屋租賃證上查閱。選擇其他房屋類別的，不需要填寫房屋編碼。

（九）在哪里可以打印無房證明？

在深圳市房地產(chǎn)權登記中心打印。全市有12個點可以打印，其中2個在寶安，分別是：寶安區(qū)九區(qū)廣場大廈（寶民一路）7樓；寶安區(qū)西鄉(xiāng)流塘路288號（寶安日報對面）。咨詢電話：96508888（免聲訊費）。打印家庭無房證明，需提供夫妻雙方的身份證、結婚證、未成年子女身份證。

（十）夫妻離婚，孩子由母親撫養(yǎng)，房子在父親名下。孩子申請入學時，提供母親的租房和無房證明可以嗎？

答：不行。此類情況，父親仍然是孩子的其他法定監(jiān)護人。必須提供父母雙方的無房證明，第5類才能變?yōu)榈?類，第7類才能變?yōu)榈?類。

關于其他類住房的問答

(一) 住在其他類住房（祖屋、人才房、安居房、軍產(chǎn)房、自建房等）的，如何提供證明資料？

答：根據(jù)住房類別提供相應的證明材料：

① 屬于本地原住居民的祖屋的：提供轄區(qū)居委會出具的相應證明材料。

② 屬于企業(yè)人才房的：提供住房主管部門的備案文件、購房企業(yè)與人才簽訂的租賃合同、勞動聘用合同和企業(yè)用戶為該員工打印的社保清單。

③ 屬于安居房、經(jīng)濟適用房的：提供與住房主管部門簽訂的購房合同。

④ 屬于租住保障性住房的：提供與住房主管部門簽訂的租賃合同。

⑤ 屬于軍產(chǎn)房的：提供住房軍產(chǎn)證或軍產(chǎn)房所屬部門出具的證明，以及轄區(qū)居委會出具的實際居住證明。

⑥ 屬于集資房的：出具購房收據(jù)和有效合同，并提供轄區(qū)居委會出具的實際居住證明。

⑦ 屬于自建房的：提供轄區(qū)街道辦事處相關部門出具的房屋不屬于“查違拆違”對象的證明材料或報建手續(xù)回執(zhí)。

⑧ 屬于集體宿舍的：提供孩子父母或其他法定監(jiān)護人與單位簽訂的合法有效的勞動合同文本、單位為該員工購買社保的證明即員工的社會保障卡和社保清單（社保清單由就業(yè)的公司或單位打印并蓋公司公章，出具的公司或單位需與集體宿舍所在單位一致），以及加蓋單位公章和轄區(qū)居委會公章的集體宿舍證明。

其他類住房的證明式樣可在寶安區(qū)教育局基礎教育科網(wǎng)站的“招生工作”處查詢、下載。

（二）我被派遣到某單位、公司工作，住在該單位、公司提供的集體宿舍，社保由派遣公司購買，怎么提供住房證明？

答：由于這種情況下，社保清單上的單位與集體宿舍單位不一致，故需提供派遣到該單位的合法有效證明材料，加蓋派遣單位和被派遣單位的公章。

（三）我的自建房為多戶所有，房產(chǎn)證上的產(chǎn)權登記人為多人且沒有標明份額比值，可以申請學位嗎？

答：可以供一戶家庭的孩子申請學位。除了提供轄區(qū)街道辦事處相關部門出具的該房屋不屬于“查違拆違”對象的證明材料或報建手續(xù)回執(zhí)外，還需要提交該自建房共同所有人協(xié)商同意由其中一戶家庭的子女申請學位所用的協(xié)議書（全部所有人簽字并蓋指模），該家庭子女畢業(yè)后才能再次使用該房產(chǎn)申請學位。

（四）我的房產(chǎn)是以法院拍賣形式購得的，一棟樓只有一本房產(chǎn)證，無法出具本人的房產(chǎn)證或租賃合同，怎么申請學位？

答：以法院拍賣形式購得的房產(chǎn)，出現(xiàn)無法出具房產(chǎn)證明或租賃合同等其他特殊情況的，必須出具相關的合法證明如拍賣證書、判決書等，提交近一年的水電費清單和轄區(qū)社區(qū)居委會出具的實際居住證明材料。