五月的深圳已經悶熱難耐

也是到了露胳膊露小腿露肉

需要秀身材趕緊減肥的時候

但一提起吃

什么減肥節(jié)食趕緊一邊去

要是說家樓下開家美食店

更是開心到不要不要的~

深圳南山一群業(yè)主家附近

開了一家海底撈火鍋店

但卻把他們可愁壞了！

“海底撈在小區(qū)里租了3套房，

突然之間搬進了60多人”

御景東方小區(qū)號稱是“繼碧海云天后又一大型華僑城生態(tài)景區(qū)的高檔住宅區(qū)”，網上資料顯示成交價超過11萬/平方米。

陳女士家住南山區(qū)御景東方小區(qū)，最近小區(qū)附近的一家海底撈火鍋店正式營業(yè)。然而，陳女士告訴南都記者稱，這家海底撈火鍋店租賃了小區(qū)內住宅作為員工宿舍，這讓她和其他業(yè)主們感到困擾。

據陳女士介紹，在2019年4月下旬左右，附近的海底撈火鍋店員工們陸續(xù)搬進御景東方小區(qū)，對其他業(yè)主們的生活帶來很大困擾。

與此同時，業(yè)主們表示海底撈火鍋店將員工宿舍設在小區(qū)，給小區(qū)帶來一定的安全隱患。

凌先生更提出海底撈火鍋店在小區(qū)內設員工宿舍威脅到了小區(qū)的消防安全，并希望物業(yè)管理公司和有關部門及時制止。

此外，有業(yè)主認為，海底撈火鍋店租賃小區(qū)住宅作為員工宿舍一事，違反了相關的法律法規(guī)。

業(yè)主凌先生稱業(yè)主將將住宅改變?yōu)榻洜I性用房，應當經有利害關系的業(yè)主同意。“海底撈不經過小區(qū)其他業(yè)主同意，就在小區(qū)內設員工宿舍，侵犯了業(yè)主們的相關權益�！�

看來業(yè)主意見頗大

那海底撈方面

又是怎么考慮的呢？

另一方面，海底撈白石路店店長張先生也向南都記者抱怨員工經常被攔在小區(qū)外。

海底撈店長：

他還說，已有消防工作人員到過御景東方小區(qū)的員工宿舍檢查，“消防這邊的檢查結果是一切合格，住房租賃要人均6平方以上，而我們宿舍達到了人均10多個平方，住不下的員工暫時住酒店�！�

同時，店長希望業(yè)主們能給予該店員工們一些包容。“我們真誠的去聯系過投訴的業(yè)主們，邀約他們一起協(xié)商相關問題，房子就是給來住人的，我們租下來是為員工提供良好的休息場所，希望其他業(yè)主們能夠多給一點包容�！�

雙方都有各自的考慮

那到底住還是不�。�

搬還是不搬？

要怎么處理？

小區(qū)業(yè)主和海底撈員工發(fā)生矛盾以后，沙河街道白石洲東社區(qū)工作站介入了調解。

工作站工作人員說，“我們很早就關注到了這件事，但是租房手續(xù)、合同、消防檢查等都是合乎法律法規(guī)的，但我們一直嘗試搭建平臺讓管理處，租房業(yè)主和業(yè)主代表等共同冷靜協(xié)商，以免進一步爆發(fā)矛盾和沖突。”

與此同時，工作人員表示理解各方所遇到的困惑。

相關工作人員稱將會繼續(xù)關注此事，并搭建平臺促進各方溝通。

針對業(yè)主質疑住宅作宿舍是侵權、是變成“經營性用房”、不具備相應的消防條件等，白石洲東社區(qū)工作站人士稱，租賃合同是合法的，至于消防檢查，不清楚是哪一個部門前來負責的，暫時也沒有書面結果可以提供。

廣東中熙律師事務所律師譚海波說，據他了解，住宅用作宿舍目前并沒有禁止性的法律規(guī)定，但要符合相應的規(guī)定。

根據《商品房屋租賃管理辦法》第八條，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地政府規(guī)定的最低標準。《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十二條規(guī)定，集體宿舍的住宅出租屋，居室的人均使用面積不得低于三平方米；非集體宿舍的住宅出租屋，居室的人均使用面積不得低于六平方米。

南都記者聯系海底撈了解員工宿舍居住情況等，該店未允許記者走訪宿舍，也未透露具體的居住條件。

沙河街道白石洲東社區(qū)工作站表示，5月13日，工作組織小區(qū)業(yè)主和海底撈開了協(xié)調會，探討解決方案�！睋�悉，在協(xié)調會召開過后，出租給海底撈火鍋店作為員工宿舍的業(yè)主方均表示愿意退租，目前雙方正在辦理退租事宜。